Cuánto cuesta una reforma integral en Granada en 2026

«¿Cuánto me costaría reformar el piso entero?» Es una de las búsquedas más frecuentes en Granada. La respuesta honesta es: depende del estado de partida, de los acabados y de si mueves instalaciones o tabiquería. Aun así, puedes orientarte con rangos reales y saber en qué se va el presupuesto.

Precio por metro cuadrado en Granada (2026)

Para una reforma integral de vivienda en condiciones medias, en Granada suele moverse:

• Reforma estándar: 650 € – 900 €/m².
• Reforma media-alta: 900 € – 1.200 €/m².
• Reforma premium o patrimonio: 1.200 € – 1.800 €/m² o más.

Un piso de 90 m² en reforma estándar puede situarse entre 58.000 € y 81.000 € IVA incluido, sin muebles de cocina electrodomésticos de gama alta.

Partidas que más influyen

• Demoliciones y retirada de escombros.
• Instalación eléctrica completa (muy habitual en viviendas de los 70–90).
• <strong Fontanería y baños.
• Suelos, carpintería interior y aislamiento.
• Cocina equipada.
• Proyecto, licencia y dirección de obra.

Obra nueva vs reforma en edificio antiguo

En viviendas del centro de Granada suelen aparecer sorpresas: tuberías de plomo, vigas ocultas, humedades por capilaridad o distribuciones irregulares. Por eso recomendamos visita técnica previa y un proyecto con mediciones antes de firmar con la constructora.

IVA aplicable

En vivienda habitual y ciertas rehabilitaciones puede aplicarse IVA reducido (10 %) si se cumplen requisitos. En locales o segundas residencias suele ser 21 %. Tu arquitecto técnico te indica qué tipo impositivo corresponde a tu caso.

Cómo evitar sobrecostes

• Presupuesto desglosado por capítulos, no solo un global.
• Partida de imprevistos (5–10 %) para patologías ocultas.
• Calendario de pagos ligado a hitos verificables.
• Dirección de obra que valide mediciones antes de certificar pagos.

¿Merece la pena la reforma integral?

Si el estado de instalaciones y distribución es malo, una reforma parcial puede salir casi igual de cara y dejar problemas sin resolver. Una integral bien planificada mejora eficiencia energética, valor de reventa y calidad de vida.

En Borramarq hacemos proyecto, licencia y seguimiento de reformas en Granada con presupuesto cerrado y plazos realistas. Cuéntanos los m² y el estado de tu vivienda y te damos una estimación orientativa.